Pesatnya pengembangan jalan tol berimbas positif dan memiliki nilai penting bagi sebuah proyek properti. Hal ini dirasakan Kota Modern yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk. Apalagi dengan akan beroperasinya ruas tol Kunciran – Bandara Soekarno-Hatta (14,2 Km), yang ditargetkan akan beroperasi pada pertengahan tahun 2020 mendatang.

Helen Hamzah, Direktur Pemasaran Urban Development Modernland Realty, optimis Kota Modern akan semakin berkembang pesat jika jalan tol JORR 2 telah beroperasi semua karena akan semakin mudah dan cepat dicapai dari berbagai arah. Mengingat dari sisi akses, Kota Modern juga memiliki lima akses utama yakni Tol Jakarta-Merak, Tol Bandara Sedyatmo, Jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya.

Perumahan seluas 400 hektar tersebut kini telah dihuni lebih dari 9.000 kepala keluarga (KK). Kota Modern adalah proyek township Modernland Realty pertama dan juga pelopor pembangunan township di wilayah Tangerang.

Beragam jenis properti telah dikembangkan di Kota Modern seperti properti residensial, baik landed housemaupun apartemen dan properti komersial. Menurut Helen, saat ini Modernland Realty masih memiliki cadangan lahan di Kota Modern yang berada di lokasi premium dan terdepan. Salah satu lahan premium tersebut akan dikembangkan menjadi properti komersial bertajuk Ruko Golf Boulevard Commercial Park.

Di atas lahan seluas 6000 m2 akan dibangun ruko bergaya desain modern tropis dalam jumlah terbatas yakni hanya 40 unit. Ruko 3 lantai (tanah 80 bangunan 160 m2) dipasarkan seharga mulai Rp 2,75 miliar dan Ruko 2 lantai (tanah 80 bangunan 112 m2) seharga mulai Rp 2 miliar.

Dibangunnya Golf Boulevard Commercial Park ini setelah memperhatikan jumlah/ rasio ruang komersial (ruko) di perumahan Kota Modern yang masih sangat mungkin untuk dikembangkan. ”Melihat rasio antara jumlah ruko dan hunian yang ada, kami putuskan untuk terus membangun ruko di Kota Modern karena kebutuhannya masih sangat tinggi,” kata Helen.

Andi Setiawan, Manajer Pemasaran Kota Modern, menambahkan, Modernland Realty juga memasarkan kavling siap bangun di Kota Modern. Pihaknya optimis para pelaku bisnis dan usaha akan sangat berminat memiliki tempat usaha di Golf Boulevard Commercial Park mengingat potensi marketnya yang belum terserap masih sangat besar.

David Iman Santosa, Direktur Pengelola Modernland Realty, menambahkan, tingginya minat masyarakat untuk tinggal dan beraktifitas di Kota Modern tidak lepas karena lokasi Kota Modern yang sangat strategis dengan aksesibilitas yang baik dan berkembangnya pula kawasan yang berada di sekitar Kota Modern.

Saat ini, di perumahan Kota Modern telah tersedia beragam fasilitas seperti Modern Golf & Country Club seluas 80 hektar, Sekolah Harapan Bangsa, BPK Penabur, Rumah Sakit Mayapada, Pusat Perbelanjaan (mal), dua buah SPBU, Pasar Modern, hingga beragam Restoran kuliner.