Kinerja penjualan hingga Kuartal III 2021, sebesar Rp 1,09 triliun dimana segmen Residensial berkontribusi sebesar Rp 902,47 miliar, segmen industrial sebesar Rp 77,67 miliar serta segmen hospitality sebesar Rp 106,15 miliar.

Dalam public expose yang digelar PT Modernland Realty Tbk. di Modern Golf & Country Club, Kota Modern, Tangerang, (10/12) Herman, Direktur PT Modernland Realty Tbk., menuturkan dalam sembilan bulan pertama tahun ini, Perseroan berhasil membukukan Pendapatan sebesar Rp578,19 miliar, atau mengalami peningkatan sebesar Rp106,56 miliar atau 22,59% bila dibandingkan dengan posisi per 30 September 2020 yang sebesar Rp471,63 miliar.

Hanya saja, dampak dari pandemi Covid-19 pada periode yang sama perseroan ini membukukan rugi bersih sebesar Rp 460,19 miliar. Dibanding tahun lalu rugi bersih mengalami penurunan sebesar Rp 885,61 miliar atau 65,80% dari Rp 1,34 triliun.

Diakui David Iman Santosa, Direktur PT Modernland Realty Tbk., perusahaan ini tetap mengupayakan berbagai alternatif untuk memenuhi semua kewajiban perseroan, termasuk mendongkrak penjualan asset melalui promosi atau diskon serta meningkatkan kolektabilitas piutang Perseroan. Di sisi lain, Perseroan juga melakukan efisiensi pengeluaran biaya operasional. Perseroan percaya pada akhirnya pandemi akan berhasil ditangani dengan peran serta berbagai pihak baik Pemerintah, masyarakat maupun pelaku usaha terkait. Adanya pelaksanaan vaksinasi Covid-19 membawa harapan untuk pemulihan ekonomi ke arah yang lebih baik. Perseroan berharap dengan keefektifan vaksin Covid-19 dapat mendongkrak animo masyarakat untuk kembali berinvestasi di dunia properti.

Terkait dengan perkembangan restrukturisasi Guaranteed Senior Notes 2021 dan 2024, William Honoris, President Director PT Modernland Realty Tbk. menjelaskan, saat ini Perseroan tengah merampungkan dokumen legal dan administrasi terkait Perjanjian Wali Amanat (Indenture) dengan batas waktu (long stop date) hingga 31 Desember 2021. Perseroan merasa optimis bahwa restrukturisasi akan efektif sebelum tenggat waktu tersebut.

Sedangkan, skema restrukturisasi yang disetujui oleh Kreditur dan pengadilan Singapura antara lain, pertama, perubahan jatuh tempo Notes-2021 dari 30 Agustus 2021 menjadi 30 Juni 2025 dan Perubahan jatuh tempo Notes-2024 dari 30 April 2024 menjadi 30 April 2027. Kedua, Perubahan Tingkat Suku Bunga Per Tahun. Bunga per tahun untuk masing-masing Notes-2021 dari 10,75% dan Notes-2024 dari 6,95% menjadi, tahun pertama dalam bentuk uang sebesar 0% dan non-uang (notes tambahan)/Payment in Kind (PIK) notes sebesar 3%, tahun kedua dalam bentuk uang sebesar 1% dan non-uang (notes tambahan)/PIK notes sebesar 3%, tahun ketiga dalam bentuk uang sebesar 2% dan non-uang (notes tambahan)/PIK notes sebesar 3%, dan tahun keempat sampai jatuh tempo dalam bentuk uang sebesar 3% dan non-uang (notes tambahan)/PIK notes sebesar 3%. Ketiga, Janji Penjualan Aset. Perseroan akan menjual beberapa aset antara lain pada atau sebelum 30 Juni 2023 sebesar US$40 juta dan pada atau sebelum 31 Desember 2024 sebesar US$160 juta, yang mana 75% dari hasil dana penjualan tersebut akan ditransfer ke dalam rekening escrow yang telah ditentukan sebagai opsi untuk pembelian kembali atau penebusan pada harga pembelian di bawah par (termasuk melalui Reverse Dutch Auction).

Keempat, Jaminan Tanah (dan/atau bangunan). Perubahan Notes-2021 dan Perubahan Notes-2024 akan dijamin dengan tanah (dan/atau bangunan) milik entitas anak Perseroan yang akan dibebani dengan hak tanggungan. Nilai penjaminan atas jaminan aset kebendaan ini adalah sebesar 60%. “Kami berterima kasih atas kepercayaan para stakeholder Modernland Realty dalam mendukung usaha Perseroan di tengah situasi yang menantang ini dan semoga Perseroan dapat terus berkarya dan memberikan hasil terbaik untuk kepentingan semua stakeholder,” kata William.