Kepala Riset Jones Lang Lassale, Anton Sitorus, berpendapat, Sinarmas Land memiliki positioning yang kuat sebagai developer papan atas. Perusahaan properti itu dinilai cukup cerdas melihat pasar dan segmen. Contoh, proyek kawasan Bumi Serpong Damai (BSD) dan Deltamas.

Menurutnya, Sinarmas sukses membangun BSD yang kini menjadi kota mandiri. Padahal, dulu BSD tak memiliki daya tarik yang cukup kuat. Namun, setelah dikembangkan oleh Sinarmas Land, BSD mampu memiliki magnet yang cukup besar bagi masyarakat luas dan sangat ikonik diwilayah Barat Jakarta. “Itulah kehebatan Sinarmas Land, mengubah sesuatu yang biasa menjadi luar biasa. Mereka banyak membenahi semua infrastruktur sehingga BSD menjadi seperti saat ini,” ujar Anton.

Untuk pembangunan dan pengembangan pusat perbelanjaan (ITC), Sinarmas Land juga terbilang sukses. ITC yang dibangun Sinarmas Land tak pernah sepi dari tenant apalagi pengunjung yang ingin berbelanja. Konsep dan pemilihan lokasi yang dipilih menjadi kunci sukses Sinarmas Land untuk produk pusat perbelanjaan.

Kebanyakan produk properti Sinarmas Land khususnya perumahan menyasar kelas menengah ke atas. Bagi Anton, Sinarmas Land kuat pada sisi pengembangan township atau pembangunan perumahan, meskipun produk properti lainnya juga menonjol.

Yang menjadi catatan Anton untuk Sinarmas Land adalah pengembang harus lebih peka terhadap isu lingkungan apalagi bisnis terbesar Sinarmas Land berasal dari pembangunan perumahan (landed house). Bukan hanya menata perumahan, tapi juga mengelola lingkungan plus pembenahan infrastruktur dikawasan tersebut.

Pengembang besar seperti Sinarmas harus memperhatikan master plan pembangunan proyek. Jangan nantinya tak ada pakem yang tak jelas dalam pembangunan proyek tersebut ke depannya. “Kalau pengembang konsisten sama master plan maka akan berdampak pada value jangka menengah dan panjang untuk properti itu sendiri,” saran Anton. (EVA)