Meskipun kondisi ekonomi kurang kondisif, PT PP Properti (PPRO) Tbk, justru kian gencar memasarkan dan mempersiapkan pembangunan apatermen di beberapa kota. Sebut saja Grand Kamala Lagoon (40 tower), Bekasi, Grand Sungkono Lagoon (5 tower), Grand Dharmahusada Lagoon (7 tower) Surabaya, Amartha View Semarang (7 tower), Jababeka (4 tower), Sentul City (3 tower), Apartemen di Depok (2 tower) dan lain-lain.

Umumnya semua proyek tersebut masih dalam tahap awal, bahkan ada juga yang ditargetkan selesai 2020-2035 yang diharapkan bisa menopang kinerja PPRO dalam jangka panjang seperti Amartha View, Grand Kamala Lagoon, Grand Sungkono Lagoon dan Grand Dharmahusada Laggon. Di Depok misalnya, PPRO akan membangun apartemen di kawasan Margonda, Depok. Perseroan menyiapkan dana Rp 600 miliar.

Menurut Indaryanto Direktur Keuangan PT PP Properti, dengan luas tanah 5.500 meter persegi apartemen 2 tower ini memiliki 1.800 unit kamar akan diluncurkan pada akhir tahun 2016. Rencananya sekitar 70 persen apartemen ini ditawarkan adalah tipe studio (one bedroom), sementara 30 persen tipe dua kamar tidur (two bedroom).Harganya jualnya sekitar Rp 400 juta/unit. “Kami akan membidik segmen mahasiswa di Depok,” kata Indaryanto.

Lain halnya dengan proyek Amartha View di Semarang Barat, Jawa Tengah yang mulai diperkenalkan Oktober tahun lalu. Rencananya akan ada 7 tower, dimana investasinya sekitar Rp 300 miliar/tower. Pembangunan 2 tower yang memiliki 27 lantai ditargetkan selesai tahun 2017.

Menurut Indaryanto, menara pertama terdiri dari 798 unit dan menara kedua sekitar 800 unit terdiri dua, yaitu tipe satu dan dua kamar tidur yang dijual dengan harga masing-masing Rp 293 juta dan Rp 477 juta per unit. Nilai proyek 7 menara ini diperkirakan mencapai Rp 2,1 triliun.

Proyek lainnya Grand Kamala Lagoon (GKL) di Bekasi, Jawa Barat. Saat ini, perusahaan telah merampungkan pondasi dua tower yakni Tower Emerald dan Tower Barclay yang dimulai sejak kwartal I tahun lalu. Proyek ini merupakan salah satu mega proyek dari sejumlah proyek yang sedang digarap PP Properti.

Proyek yang berlokasi di Bekasi, berada di atas lahan seluas 29 hektar, dimana rencananya akan dibangun 40 apartemen, dikawasan ini juga akan dibangun rumah sakit, sekolah, sport center, area komersial, retail, town house, perkantoran, hotel dan children educative park.

Masih banyak proyak besar lain yang sedang dikembangkan PP Properti seperti Grand Sungkono Lagoon, Grand Dharmahusada Lagoon di Surabaya. Selain mengembangkan proyek-proyek baru agresfitas PP Pro juga mencari lahan baru dengan melakukan berbagai akuisisi cadangan lahan baru.

Hal inilah yang menyebabkan belanja modal meningkat sekitar 67% dari Rp 750 miliar (2015) menjadi Rp 1,25 triliun. Meningkatnya belanja modal mendorong pertumbuhan pra penjualan dan pendapatan yang ditargetkan masing-masing sebesar 30% menjadi Rp 2,6 triliun dan 40% menjadi Rp 2,01 triliun. Tentunya akan berdampak terhadap pertumbuhan laba bersih tahun ini yang ditargetkan sekitar 25%.

Seiring perkembangan megaproyek yang sedang digarap PP Properti menargetkan pendapatan Rp 4,5 triliun pada 2019 mendatang. Jumlah tersebut meningkat 200% dari raihan tahun lalu sebesar Rp1,5 triliun.

Tahun ini PP Properti menargetkan pendapatan Rp 2,1 triliun, tahun 2017 (Rp 2,7 triliun), dan 2018 (Rp 3,5 triliun), dan 2019 (Rp 4,6 triliun). Sedangkan dari sisi laba bersih yang ditargetkan PP Properti tahun ini sekitar Rp 365 miliar, 2017 (Rp 438 miliar), dan 2018 (Rp 525 miliar) dan 2019 (Rp 630 miliar).

Sedangkan dari sisi marketing PP Properti mematok. Rp5,6 triliun pada 2019. Dari target itu mengindikasikan pertumbuhan sekitar 189 persen dibandingkan 2015 sebesar Rp1,9 triliun. Tahun ini PP Properti menargetkan sekitar Rp 2,5 triliun, 2017 (Rp 3,3 triliun) dan 2018 (Rp 4,3 triliun).

Proyek-Proyek Jangka Panjang PP Properti :

1. Payon Amartha Semarang (2015-2016) 2. Amartha View Semarang (7 tower) (2015-2025) 3.Pavilion Permata 2 Surabaya (2015-2016). 4. Grand Kamala Lagoon Bekasi (40 tower) (2015-2035). 5. Grand Sungkono Lagoon Surabaya (5 tower), (2015-2022). 6. Grand Dharmahusada Lagoon,Surabaya (7 tower) (2015-2025) 7. Gunung Putri Square Bogor (2015-2017). 8. The Ayoma Apartment Serpong BSD (2015-2018) 9. Jababeka (4 tower) (2016-2019) 10. SentuL City (3 tower) (2016-2019) 11. Apartemen Depok (2 tower) (2016-2019)