Property

Apartemen Harga Ekonomis Jadi Incaran Milenial

Apartemen Harga Ekonomis Jadi Incaran Milenial

Tahun 2022 disambut penuh optimisme oleh sejumlah kalangan dunia usaha. Bank Indonesia memperkirakan ekonomi domestik 2022 tumbuh lebih tinggi menjadi 4,7-5,5%. Proyeksi perbaikan ekonomi tersebut lantaran didukung oleh konsumsi swasta yang meningkat, kinerja ekspor dan belanja fiscal pemerintah yang tetap terjaga.

Menurut Ferry Salanto, Senior Associate Director Research Colliers, indikator ini akan berdampak positif pada penjualan properti. Diproyeksi, pembiayaan properti tahun 2022 akan tumbuh di atas pertumbuhan tahun 2021 yang bertumpu pada pertumbuhan KPR subsidi maupun non subsidi, dan adanya diskon PPN sampai Juni 2022.

Bagaimana potensi penjualan apartemen di segmen milenial? Ferry optimistis potensinya masih besar. Ia mengamati, dalam 5 tahun terakhir, terlebih pada masa pandemi justru menumbuhkan kesadaran milenial berinvestasi. Properti menjadi salah satu opsi yang kian diperhitungkan.

“Kaum milenial memiliki bujet terbatas dibandingkan generasi sebelumnya. Sehingga mereka cenderung mencari apartemen dengan harga yang murah (di bawah Rp 1 miliar) dengan cicilan yang ringan dan panjang,” kata Ferry seraya menambahkan daerah-daerah yang digandrungi milenial untuk memiliki apartemen masih terkonsentrasi di kota besar serta pinggiran yang masih terjangkau harganya bagi kanting anak muda.

Soal lokasi, menurut Ferry, termasuk menjadi pertimbangan konsumen milenial. Mereka cenderung mencari apartemen di lokasi yang masih lebih terjangkau secara harga. Itu sebabnya konsumen pindah ke wilayah pinggiran daripada di tengah Jakarta. Tetapi meski wilayah pinggiran Jakarta, tetap harus mudah dijangkau oleh akses transportasi publik.

Wilayah pinggiran Jakarta yang saat ini menjadi incaran milenial, salah satunya di Tangerang Selatan dan Serpong. Di wilayah tersebut salah satunya terdapat Apartemen Serpong Garden yang menjulang 2 tower dengan 2.200 unit. Selain memiliki fasilitas akses moda transportasi yang terintegrasi (Transit-Oriented Development/TOD) berdekatan dengan Stasiun Cisauk, juga ditunjang dengan fasilitas lengkap diantaranya kolam renang,fitness centre,apotik,barber shop,salon dan jogging track.

Dengan dibukanya Serpong Garden Arcade pada Januari ini, membuat penghuni apartemen jadi lebih nyaman,tidak perlu repot keluar area untuk memenuhi segala kebutuhan sehari-hari.

“Tahun ini Tower Diamanta yang merupakan tower ketiga berjumlah 700 unit juga bakal dibangun secara bertahap serta menjadikan Serpong Garden Apartment incaran hunian para kaum milenial. Hal ini salah satunya juga dikarenakan lokasi kami dekat dengan kantor, kampus, pusat perbelanjaan dan juga rumah saki,” ungkap Direktur Marketing Serpong Garden Apartment Marco Iswara dalam keterangan resminya (22/1/2022).

Secara keseluruhan, Serpong Garden Apartement akan mengembangkan 5 tower dengan 5.400 unit siap dihuni oleh 10 ribuan orang. Untuk unit siap huni saat ini terdiri dari 2 tipe yaitu tipe studio dan tipe dua kamar tidur dengan harga yang dipatok mulai dari 300 juta-an. Potensi kenaikan harga akan terus terjadi mengingat lokasi Serpong Garden Apartment berdekatan dengan kawasan bisnis BSD sehingga nilai investasi untuk disewakan atau dijual kembali berbanding lurus seiring meningkatnya aktivitas bisnis di suatu kawasan dan masih tingginya minat kaum milenial untuk memiliki hunian vertikal.

Bagi milenial yang ingin memiliki hunian sekaligus berinvestasi, merupakan momen yang tepat saat ini. Sebab soal harga, lokasi dan akses dalam jangkauan. “Harganya Rp300 jutaan, booking fee Rp 5 juta tanpa uang muka, “ucap Marco.

www.swa.co.id


© 2023-2024 SWA Media Inc.

All Right Reserved