Pandemi Covid-19 semakin membuat lesunya bisnis properti di Indonesia. Dalam kondisi pasar properti yang sedang stag, para pengembang dituntut untuk melakukan inovasi dan membuat terobosan untuk mendongkrak penjualan proyek-proyek properti yang sedang dan akan dikembangkan.
Untuk menghadapi kondisi lesunya pasar properti, PT Modernland Realty Tbk. melakukan berbagai terobosan, misalnya meluncurkan promo untuk proyek Jakarta Garden City di Jakarta Timur (diskon langsung hingga Rp800 jutaan dan subsidi bunga hingga Rp137 jutaan) dan Modernland Cilejit di Tangerang (subsidi bunga hingga Rp17 jutaan dan suku bunga fixed 4,45% selama 2 tahun pertama). Selain itu, PT Modernland Realty Tbk. kembali meluncurkan promo menarik untuk proyek Kota Modern di Kota Tangerang dan ModernHill di Pondok Cabe, Tangerang Selatan.
Helen Hamzah, Direktur Pemasaran Urban Development PT Modernland Realty Tbk., berharap promo untuk proyek Kota Modern dan ModernHill dapat dimanfaatkan oleh konsumen. Karena promo ini sangat menguntungkan bagi para pembeli. “Kami akan terus membuat terobosan-terobosan, menangkap peluang demi pulihnya minat konsumen untuk selalu berinvestasi di sektor properti di tengah kondisi yang kurang baik seperti saat ini,” kata Helen.
Menurut Helen, sekarang, saatnya untuk membeli produk properti di Kota Modern dan ModernHill karena sangat menguntungkan jika membeli di saat adanya promo seperti saat ini dan ke depan harganya bisa dipastikan akan semakin meningkat sebagai akibat banyaknya pendorong (blower) yang akan meningkatkan nilai properti di Kota Modern dan ModernHill.
Sebab Modernland memberikan promo untuk proyek Kota Modern dan ModernHill berupa subsidi bunga hingga Rp 125 jutaan dan suku bunga fix 4,45% selama 2 tahun pertama. Modernland telah menjalin kerjasama dengan Bank CIMB Niaga, Bank BTN, Bank BNI, dan SFK Multifinance.
Helen menambahkan, perumahan ModernHill saat ini tersedia rumah siap huni di klaster Magnolia seharga mulai dari Rp1,6 miliar untuk ukuran luas bangunan 115 m2 dan luas tanah 105 m2. Selain itu, juga tersedia Kavling Siap Bangun berukuran 160 m2 hingga 659 m2 yang dipasarkan seharga mulai dari Rp 1 miliaran-Rp 6 miliaran.
Sementara di perumahan Kota Modern, kini dipasarkan kavling siap bangun yang lokasinya tersebar di beberapa klaster yang sudah terhuni dengan beragam fasilitas pendukung seperti di klaster Garcia. ”Kavling Siap Bangun pun tersedia view golf dan non view golf,” tegas Helen.
Untuk ukuran kavling yang dipasarkan yakni mulai dari 108 m2 sampai 1.429 m2. Harganya mulai dari Rp 1 miliar hingga Rp 15,5 miliar per unit. Selain kavling siap bangun, Kota Modern juga menawarkan Ruko siap huni berukuran 2 dan 3 lantai.
Kota Modern juga akan membangun Ruko Golf Boulevard Commercial Park. Di atas lahan seluas 6000 m2 akan dibangun ruko bergaya desain Modern Tropis dalam jumlah terbatas yakni hanya 40 unit saja. Ruko 3 lantai (tanah 80, bangunan 160 m2) dipasarkan seharga mulai Rp 2,75 miliar dan Ruko 2 lantai (tanah 80, bangunan 112 m2) seharga mulai Rp 2 miliar.
Andi Setiawan, Marketing Manager Kota Modern mengakui keunggulan perumahan Kota Modern antara lain dilengkapi berbagai fasilitas penunjang. Selain itu terdapat fasilitas eksternal di radius 5 kilometer dimana terdapat pengembang besar dan mempunyai fasilitas yang cukup lengkap, seperti Mall Tang City, Mall Alam Sutera, RS Husada Insani, RS Omni Alam Sutera, pasar modern, beberapa sekolah unggulan, pusat kuliner, dan hotel. “Harga jual produk Kota Modern sangat kompetitif dibandingkan dengan kompetitor di sekitar kawasan Tangerang dan Serpong,” kata Andi.
Selain itu, perumahan ModernHill dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang seperti beberapa fasilitas yang letaknya sangat dekat dengan ModernHill, antara lain, Lapangan Golf Pondok Cabe, Sekolah Harapan Bangsa, Sekolah Karisma Bangsa, lapangan terbang Pondok Cabe, sekolah negeri, Universitas Terbuka, RS Cinere, RS Pondok Indah, Cilandak Town Square, SPBU, dan lain-lain.
