Cikarang, kawasan industri dan kota industri terbesar di Asia Tenggara yang memilki sekitar 4.000 perusahaan dari berbagai negara, merupakan daerah yang prospektif untuk industri properti. Cikarang International City (Cinity) yang seluas 500 hektare (ha) itu dirancang sebagai kota modern dan pusat bisnis, hunian, dan komersial di Cikarang, Jawa Barat.

Cinity, yang dikembangkan oleh PT Sri Pertiwi Sejati (SPS Group), dirancang sebagai kota modern yang memadukan teknologi urban futuristik dengan lingkungan alam yang asri. Selain itu, Cinity menjadi kawasan wisata belanja pertama dan terbesar di Indonesia serta pusat belanja, kuliner, dan hiburan yang siap memenuhi kebutuhan gaya hidup dengan konsep Around The World Just in One Day yaitu layaknya pengalaman mengunjungi empat negara dalam satu tempat lantaran Cinity menghadirkan Turkiye Promenade, Parisian Promenade, Japan’s Promenade, dan Moroccan Promenade.

"Kami menghadirkan suasana otentik dari negara asalnya, baik dari segi arsitektur, ruang, kuliner, sampai dengan kebudayaannya hadir dalam setiap sudutnya. Dalam pembangunannya, Cinity bekerja sama dengan Aspen Medical٫ RS internasional pertama di Indonesia. Rencananya, Cinity akan membentuk ekosistem yang mendukung di dunia kesehatan," kata Ming Liang, CEO PT Sri Pertiwi Sejati pada siaran pers yang dikutip Rabu, (31/7/2024).

Berbeda dengan kawasan lainnya, Cinity memiliki zona hunian yang dikelilingi oleh pusat belanja, kuliner, dan hiburan yang jauh dari hiruk pikuk kawasan industri, sehingga menjadi township yang terpisah dan berbeda dari kawasan industri. Kota mandiri terbaru dan terakhir di Cikarang seluas 500 ha ini terdiri dari area CBD seluas 350 ha, greenbelt 22 ha, thematic semi-outdoor mall 20 ha serta area hunian, pusat bisnis, pendidikan, kesehatan dan lainnya.

Area komersial Cinity terletak di sebelah Mizumi, kluster pertama di Cinity sebagai hunian premium dengan konsep Jepang thematic semi-outdoor mall. Telah hadir juga beberapa tenants dan brand ternama yang sudah bergabung dengan CINITY antara lain McDonalds, Hokben, KFC, Holland Bakery, Indomaret, Alfamart, Planet Ban, Mixue dan beragam tenant lainnya. Lokasi Cinity berada tepat di pusat kota Cikarang, yaitu di jalur provinsi yang menghubungkan Karawang dengan Jakarta di Jalan Gatot Subroto, dalam pengembangannya Cinity akan membangun akses tol langsung di dalam kawasan yang hanya membutuhkan waktu 5 menit ke Exit Tol Gabus.

Cinity juga menjadi salah satu kawasan dengan TAD City (Transit Adjacent Development), kawasan dekat dengan transportasi massal yang terintegritas. Contoh hanya 5 menit menuju Stasiun Cikarang, 10 menit menuju Exit Tol Telaga Asih dan 40 menit menuju CBD Jakarta. “Hal ini yang membedakan CINITY dengan yang lainnya. CINITY adalah kota sebenarnya menjadi kawasan township yang berbeda dengan kawasan industri lainnya. Karena kami punya konsep When Nature Meets The Future, ketika alam menyatu dengan teknologi dan jauh dari hiruk pikuk industri," ungkapnya mengklaim.

Menurutnya, Cinity berlokasi di kawasan i premium dan tepat berada di jalan pertemuan provinsi yang mudah diakses. Pastinya pangsa pasar yang besar untuk menjadi hunian sendiri maupun investasi. "Kami optimistis untuk menggempur target market kaum milenial sampai dengan upper, karena faktornya bukan hanya harga yang kompetitif, namun juga kualitas dan kuantitas yang selalu kami perhatikan," jelas Ming Liang.

Guna menangkap peluang itu, Cinity meresmikan Mizumi Show Unit, cluster terbaru yang bekerja sama dengan Teka Home Appliances, perusahaan peralatan rumah tangga asal Jerman yang membuat peralatan dapur dan produk sanitasi. Bersamaan dengan penandatangan MoU Kerjasama Teka Home Appliances, show unit di cluster Mizumi dibuka agar memikat calon pembeli.

Adapun, Cikarang sebagai salah satu dari tiga daerah yang memiliki Upah Minimum Kerja (UMR) terbesar menurut Peraturan Menteri Tenaga Kerja (Permenaker) Nomor 18 Tahun 2022 dan Keputusan Gubernur Jawa Barat Nomor 561.7/Kep.776-Kesra/2022. Data dari Badan Pusat Statistik (BPS) di 2021 menyebutkan jumlah populasi penduduk di Cikarang itu sebanyak 3,2 juta jiwa. Hal ini dapat diartikan dengan banyaknya populasi dan daya beli yang cukup tinggi sehingga diyakini masyarakat di Cikarang mampu memenuhi kebutuhan hidupnya, misalnya perumahan.

Tingginya demand pasar terhadap perumahan ini tidak hanya mencakup kebutuhan akan jumlah unit rumah, tetapi juga kualitas dan aksesibilitasnya. Pekerja industri membutuhkan perumahan yang tidak cuma dekat dengan tempat kerja mereka, tetapi juga berhak mendapatkan tempat tinggal yang nyaman, aman, serta dilengkapi dengan fasilitas lengkap penunjang seperti transportasi, pendidikan, dan kesehatan. Dengan demikian, pengembangan perumahan harus sejalan dengan pertumbuhan kawasan industri.

Selanjutnya, Cinity menandatangani MoU Marketing Collaboration dalam menyatukan komitmen bersama dengan beberapa bank. Ada Bank Mandiri, BNI, BSI, BJB, BRI, BCA, Permata, Reliance, dan BTN. Dengan demikian, calon konsumen dapat memilih bank pilihan yang akan digunakan untuk pembayaran KPR dengan sistem pembayaran yang aman dan mudah. (*)