PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) termasuk salah satu pengembang yang jeli mengendus ceruk pasar properti di Indonesia. Salah satu proyek yang dikembangkan adalah produk inovatif rumah kost premium di Podomoro Park Bandung, yakni Student House di Bandung.

Dalam waktu yang sangat singkat, seluruh unit di tahap pertama langsung ludes terjual. Tedi Guswana, Regional Marketing Director Agung Podomoro Land, mengatakan fenomena terjual habisnya Student House phase 1 dalam waktu singkat itu menunjukkan tingginya minat investor terhadap properti kos eksklusif di Podomoro Park Bandung.

Melihat tingginya permintaan dan tahap pertama yang terjual habis, Podomoro Park Bandung akan secara resmi meluncurkan Student House phase 2 (22/2), totalnya hanya 70 unit.

Kesempatan ini menjadi peluang emas bagi para investor yang ingin memiliki properti kos-kosan premium di kawasan dengan captive market lebih dari 50.000 mahasiswa serta karyawan lokasi bisnis sekitar yang berkembang pesat.

Tidak hanya itu, sebagai apresiasi bagi para pembeli pertama, Podomoro Park memberikan harga spesial perdana terbatas dan hadiah langsung berupa logam mulia seberat 5 gram untuk 10 pembeli pertama.

Diakui Tedi, berdasarkan kajian yang dilakukan, investasi di sektor kos-kosan di kawasan ini sangat diminati, sejalan dengan captive market yang berlimpah berkat kehadiran sejumlah universitas ternama serta berkembangnya bisnis di sekitarnya.

Tingginya permintaan Student House didorong oleh tingginya potential captive market. Mengingat lokasinya berada di jantung pendidikan Bandung Selatan yang dikeliling universitas ternama seperti Telkom University, Poltekpar NHI, dan Satu University by Binus, permintaan hunian mahasiswa terus meningkat. Ditambah dengan pesatnya pertumbuhan bisnis di sekitar, target pasar karyawan juga menjadi peluang besar.

“Lokasi yang strategis di jantung pendidikan Bandung Selatan menjadi faktor kuat yang mendorong tingginya animo, dan ini menjadi indikasi positif bagi pengembangan tahap selanjutnya," kata Tedi dalam siaran pers yang diterima swa.co.id di Jakarta, Senin (24/2/2025). Menariknya, geliat bisnis properti di Podomoro Park tidak hanya terbatas pada Student House.

Seiring dengan meningkatnya populasi mahasiswa dan penghuni di kawasan ini, kebutuhan terhadap fasilitas pendukung pun ikut melonjak. Hal ini mendorong Podomoro Park untuk menghadirkan shophouse yang berfungsi sebagai pusat bisnis dan gaya hidup bagi para penghuni.

Dengan beragam jenis usaha yang dapat dijalankan, seperti laundry, toko alat tulis, co-working space, hingga minimarket, investor kini memiliki peluang untuk meraih keuntungan ganda dengan berinvestasi di Student House sekaligus Shophouse.

Untuk mengelola Student House, APL bekerjasama dengan Rukita sebagai manajemen operator, investor bisa menikmati investasi tanpa repot. Rukita menangani penyewa, perawatan unit, housekeeping, dan lainnya, sehingga investor cukup menunggu pendapatan masuk sambil bersantai.

Anthony Sudarsono, salah satu investor properti menambahkan rumah kos adalah salah satu peluang investasi yang tepat. Kos-kosan sendiri adalah suatu instrumen yang paling bisa diukur, beda dibandingkan dengan yang lain.

Investasi dalam sektor properti, khususnya kos-kosan di kawasan pendidikan, menjadi salah satu cara efektif untuk mencapai tujuan tersebut. Dengan tingginya permintaan dan captive market yang kuat, properti kos-kosan menawarkan sumber penghasilan pasif yang berkelanjutan dan minim risiko. Harga saham APLN pada pentupan perdagangan hari ini terkoreksi 1,05% atau menjadi Rp94 dari perdagangan sebelumnya. (*)