PT Modernland Realty Tbk. (MDLN) pada kuartal pertama tahun inimembukukan laba bersih konsolidasian sebesar Rp761,3 miliar atau memulihkan kerugian lantaran di periode yang sama di 2024 mencatat rugi bersih Rp270,2 miliar. Perseroan di tiga bulan pertama 2025 ini mencatatkan pendapatan pra penjualan atau marketing sales sebesar Rp484 miliar. Raihan ini melonjak sebesar54% dibandingkan dengan marketing sales pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Untuk segmen residensial, kontribusi masih didominasi oleh proyek township Jakarta Garden City (JGC) di Cakung, Jakarta Timur, dengan pencapaian marketing sales sebesar Rp173,6 miliar.

Fetrizal Bobby Heryunda Corporate Investment & Strategy Director Modernland Realty, mengatakan peningkatan kinerja perseroan ini didorong oleh selesainya program buyback and exchange offeratas surat utang global Modernland Overseas Pte. Ltd. yang memberikan dampak positif terhadap struktur keuangan perseroan.

Penyelesaian buyback memberikan dampak positif terhadap posisi keuangan Persero. “Selain memperkuat struktur modal, langkah ini juga menurunkan beban bunga, sehingga memperluas ruang pertumbuhan usaha,” katanya Fetrizal dalam siaran pers yang diterima swa.co.id di Jakarta, Jumat (2/5/2025).

MDLN mencatat pencapaian penting dalam memperkuat struktur keuangan perusahaan. Melalui skema buyback and exchange offer atas surat utang global, perusahaan berhasil menurunkan beban obligasi luar negeri sebesar US$104,3 juta atau setara dengan Rp1,7 triliun.

Langkah strategis ini merupakan bagian dari komitmen Perseroan dalam mengoptimalkan struktur keuangan serta memastikan keberlanjutan operasional di tengah dinamika industri properti nasional maupun global.

Buyback and Exchange Offer yang dilakukan tersebut tidak hanya menghasilkan pengurangan utang sebesar Rp1,7 triliun, tetapi juga tetap mempertahankan tingkat kupon obligasi yang sama, yaitu 3% secara tunai dan 3% dalam bentuk payment-in-kind.

Hal ini secara tidak langsung turut mendukung efisiensi operasional dan mendorong pertumbuhan laba usaha menjadi Rp794,7 miliar dari rugi usaha sebesar Rp189,9 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Danu Pate, Corporate Secretary General Manager Modernland Realty , menyampaikan kinerja fundamental perseroan yang membaik itu mengisyaratkan optimisme untuk menjaga tren pertumbuhan sepanjang tahun 2025. Strategi utama difokuskan pada percepatan penjualan di proyek eksisting dan pengembangan kawasan baru yang sedang dipersiapkan.

Penjualan JGC tetap solid. Ini mencerminkan daya tahan segmen menengah-atas terhadap tekanan ekonomi. Minat konsumen terhadap kawasan dengan fasilitas lengkap dan aksesibilitas tinggi masih sangat kuat.

Selain JGC, kawasan industri Modern Cikande Industrial Estate di Serang, Banten, turut mencatat penjualan lahan signifikan senilai Rp234,5 miliar atau naik tajam dari kinerja sepanjang tahun 2024. Sementara itu, segmen Hospitality mencatatkan kinerja yang relatif stabil, yaitu sebesar Rp40,2 miliar. Hal ini mencerminkan permintaan yang konsisten di sektor gaya hidup, hiburan, dan aktivitas berbasis layanan. (*)