Selain merilis beberapa proyek baru di bisnis rekreasi, PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk. (PJAA) juga tengah mengembangkan beberapa proyek properti. Tidak tanggung-tanggung, nilai investasi yang akan digelontorkan mencapai Rp 700 miliar. Dari anggaran tersebut dibagi rata baik untuk proyek properti dan rekreasi.

Direktur Utama PJAA, Budi Karya Sumadi, mengatakan, hingga saat ini unit bisnis rekreasi masih menjadi backbone dari perseroan. Mendominasi 70% dari pendapatan perseroan. “Besarnya kontribusi segmen rekreasi bagi pendapatan usaha perseroan mendorong PJAA untuk memfokuskan pengembangan content dan inovasi baru untuk segmen tersebut,” kata Budi di Jakarta.

Di 2013, ada beberapa proyek besar yang akan di garap untuk unit bisnis rekreasi. Pertama, Pengembangan Ancol Promenade menjadi 8 meter sebagai peningkatan fasilitas promenade di kawasan pantai. Proyek ini mengakomodir kegiatan green lifestyle pengunjung seperti olahraga, bersepeda, jogging, dan lain sebagainya. Selain itu juga terintegrasi dengan pengembangan lahan Golf yang diubah menjadi ruang terbuka hijau seluas + 34ha yang menawarkan nilai-nilai edukasi (edutainment) dan petualangan (adventure), yaitu Ocean Ecopark.

Kemudian proyek pengambangan usaha Ancol ke bisnis MICE (Meeting, Incentive, Convention and Exhibition) seluas hampir 5.000 m2.

Selanjutnya, pengembangan indoor Dunia Fantasi pada lokasi ex. Ramashinta Dufan yang proyeknya antara lain, Flume Ride3D Immersion Tunnel, Heger Tower dan Kids Play Structure.

Selain Indoor Dufan, perseroan juga tengah membangun New Hotel Putri Duyung Ancol. Pembangunan hotel sekelas bintang 4 ++ yang akan memiliki 310 kamar dan berlokasi di pinggir laut, serta dikelola jaringan hotel Marriot. Diharapkan selesai pada Desember 2013.

Proyek rekreasi lain yang tengah dikerjakan adalah Dufan Lifestyle Center yang lokasinya berada di atas lahan ex. Hailai dan akan terintegrasi dengan Bowling Area, serta terminal busway.

Sedangkan proyek lainnya adalah pengembangan Dufan Sea yang terdiri atas pembangunan thematic apartmen complex, condotel and hotel complex yang dilengkapi life style mall center, island theme park, water ride attractions, water front convention hall, serta Dufan Sea Theme Park.

“Melalui upaya pengembangan ini kami harapkan performa kinerja segmen usaha rekreasi menjadi lebih memadai, baik dari jumlah pengunjung maupun pendapatan. Kami juga tetap menjaga leverage yang konservatif, tetapi terus selalu berinovasi agar tetap dapat memimpin pasar di industri rekreasi,” katanya.

Selain segmen rekreasi, perseroan juga akan mengenjot peningkatan pendapatan di bidang usaha properti. Kegiatan akan difokuskan pada pengembangan beberapa proyek properti prestisius yaitu, Apartemen Northland Ancol, kawasan hunian ekslusive CoastaVilla, Ancol Beachfront, serta penambahan land bank melalui upaya reklamasi seluas 818 hektar.

Apartemen Northland Ancol yang berdiri di atas lahan seluas 5.536 m2 di kawasan Ancol Selatan memiliki 36 lantai dan terdiri 784 unit apartemen, serah terima ke pembeli diharapkan pada akhir 2013 mendatang.

Coasta Villa yang berlokasi di kawasan Pantai Carnaval Ancol Timur akan terdiri 150 unit dan 40 unit diantarnya akan serahterima pada Desember 2012. Sedangkan The Ancol Beachfront yang berlokasi di Ancol Barat, pembangunan konstruksinya dimulai 2013 dan diharapkan bisa serah terima kepada pembeli pada 2015.

“Kami sudah melihat performa segmen properti yang kinerjanya cukup memuaskan dengan mendapatkan pangsa pasar ritel dari penjualan unit-unit properti yang sedang dibangun,” kata Budi. (EVA)