IBM mengakuisisi Tririga Inc., sebuah perusahaan swasta di Las Vegas, Nevada yang menyediakan solusi-solusi piranti lunak pengelolaan fasilitas dan real estate. IBM berharap transaksi ini selesai pada kuartal kedua 2011.

Akuisisi ini bertujuan untuk mempercepat inisiatif Smarter Buildings IBM sehingga dapat meningkatkan performa perusahaan real estat, pengelolaan proyek besar, dan hasil dari inisiatif-inisiatif yang berkelanjutan.

Tririga akan diintegrasikan ke dalam IBM Tivoli Software dan IBM Global Business Services. Piranti lunak Tririga membantu pelanggan mengambil keputusan strategis yang terkait dengan penggunaan ruang, mengevaluasi inisiatif real estate alternatif, men-generate pendapatan yang lebih tinggi dari proyek-proyek besar, serta menilai investasi yang berdampak pada lingkungan.

Bagi perusahaan klien IBM yang memiliki banyak fasilitas tingkat efisiensi yang lebih tinggi dalam mengoperasikan dan mengelola real estate sangat penting. Karena properti dan real estate adalah pengeluaran terbesar kedua dalam laporan rugi/laba perusahaan setelah kompensasi karyawan. Investasi fasilitas dan biaya operasi dapat mencapai 30 persen dari pengeluaran tahunan korporat. Lima puluh persen dari biaya kepemilikan sebuah fasilitas ditimbulkan oleh biaya pengoperasiannya yang berkelanjutan.

IBM menjalin kerja sama dengan ribuan perusahaan di seluruh dunia untuk mengoptimalkan penggunaan energi dan efiiensi perlengkapan di gedung-gedung kantor, kampus-kampus, resor-resor, rumah sakit-rumah sakit dan kota-kota dengan menggunakan piranti lunak Smarter Buildings IBM, yang meliputi analitik, otomatisasi dan IBM Maximo Asset Management.

Saat ini, banyak manajer fasilitas, manajer real estate dan eksekutif mengandalkan berbagai produk dari berbagai vendor untuk mengoptimalkan infrastruktur fasilitas mereka, administrasi sewa, konsumsi utilitas ruang dan okupansi, serta penilaian kondisi fasilitas. Masing-masing produk yang digunakan oleh berbagai departemen tersebut juga memiliki gudang informasi yang terpisah, sehinga menyulitkan, bahkan membuatnya mustahil, untuk digunakan bersama oleh fungsi operasi lainnya. Demikian halnya, proses-proses yang dijalankan oleh kelompok-kelompok sulit diselesaikan jika kelompok tersebut menggunakan produk yang berbeda.

Lebih dari 200 pelanggan dan ribuan pengguna – termasuk sepertiga perusahaan-perusahaan Fortune 100 di semua industri besar mengunakan piranti lunak TRIRIGA untuk mengurangi biaya operasional, meningkatkan pendapatan dari aset real estat dan memitigasikan resiko kepengaturan lingkungan hidup. Tririga sendiri merupakan pemimpin pasar pengelolaan tempat kerja yang memiliki kurang lebih 200 karyawan di seluruh dunia. Tririga akan memperkokoh solusi-solusi smart building IBM dengan menambahkan fungsi-fungsi penting berikut:

Pengelolaan Portofolio Real Estat, termasuk manajemen sewa dan perencanaan portofolio strategis

Pengelolaan Proyek Besar, seperti penilaian kondisi, penganggaran, estimasi pembangunan dan manajemen proyek

Melestarikan Lingkungan Hidup dan Energi, seperti memonitor biaya utilitas dan konsumsi, menganalisa investasi lingkungan hidup dan menetapkan strategi pengelolaan karbon

Di awal bulan ini, IBM mengatakan bahwa proyek-proyek Smarter Planet diestimasikan men-generate-pendapatan sebesar $10 milyar untuk IBM hingga tahun 2015.