Memiliki hunian di kawasan elite banyak diimpikan masyarakat. Apalagi jika lokasinya strategis di bilangan Menteng, Jakarta Pusat. Namun, apa daya jika kantong tidak terjangkau. Maklum harga tanah di kawasan itu mencapai ratusan juta per meter persegi. Toh, itu bukan harga mati. Masih ada kesempatan memiliki properti di Menteng dalam bentuk apartemen.

(ki-ka) Arry Kustini, Marketing Partner Capitol Suites dan konsultan properti, Lily Tjahnadi

“Tapi, kalau beli apartemen juga harus cerdik. Pilihlah apartemen yang lokasinya strategis, track record developer baik, dan prospek investasinya bagus,” ujar Lily Tjahnadi, konsultan properti. Lily mengingatkan potensi investasi apartemen harus bagus, karena akhir-akhir ini pembangunan apartemen bak jamur di musim hujan, sehingga harus selektif.

Harga apartemen, lanjut Lily, mestinya lebih rendah dari harga landed house atau tanah di sekitarnya. Contoh, untuk proyek apartemen Capitol Suites dibanderol Rp 38 juta – 47 juta per meter persegi adalah masuk akal jika dibandingkan harga tanah di sekitar kawasan Capitol Suites, yaitu Jl. Prajurit KKO Usman & Harun – Jakarta Pusat, sekitar Rp125 juta per meter persegi.

“Bandingkan dengan harga apartemen-apartemen di kawasan Alam Sutera, Tangerang dijual Rp 30 juta – 35 juta per meter persegi. Padahal, harga tanah di daerah itu cuma Rp20 juta – 25 juta per meter persegi,” jelas Lily. Dengan strategi harga yang keliru itu, tak heran bila apartemen-apartemen di Alam Sutera kurang diminati pasar.

Berdasarkan pengamatan Lily, tren pembangunan apartemen sekarang juga mengikuti selera konsumen. Jika 3-5 tahun lalu pembangunan apartemen disatukan dengan anchor mall atau superblok, tapi sekarang lebih disukai yang independen, tidak menyatu dengan pusat perbelanjaan. Sebab, lebih aman, tenang dan nyaman.

Nah, untuk menjawab kebutuhan apartemen yang prospektif bisa ditempati karena lokasi strategis dan potensi capital gain investasinya tinggi, Capitol Group bekerja sama dengan PT Inzpire Property menawarkan apartemen Capitol Suites di Kwitang, Jakarta Pusat, yang harganya mulai Rp1 miliaran atau Rp 38 juta – 47 juta per meter persegi. Unit apartemen ini ditawarkan dengan tiga tipe ukuran unit, tipe studio dengan ukuran 29,7-36 meter persegi, tipe one bedroom dengan luasan 68,4-75,25 meter persegi, dan tipe three bedroom dengan luas 105 meter persegi.

Maket Apartemen Capitol Suites

Sekarang, sisa unit Capitol Suites yang masih tersedia 139 unit. Sejak dipasarkan pada September 2014, apartemen ini sudah laku 160 unit. Jadi, total dibangun 299 unit setinggi 25 lantai dengan nilai investasi Rp600 miliar – 700 miliar. Sedangkan topping off dilakukan pada Oktober 2016.

Capitol Suites tidak hanya menawarkan apartemen dengan harga yag di bawah pasaran, tapi juga memiliki banyak fasiitas. Menurut Arry Kustini, Marketing Partner Capitol Suites, apartemen ini terletak di ring 1 CBD, Thamrin Sudirman, & Kuningan, sehingga dapat memudahkan penghuni untuk beraktivitas. Apalagi keamanan juga terjamin karena bersebelahan dengan kantor Brimob yang dijaga 24 jam.

“Apartemen Capitol Suites dengan konsep simply luxurious menawarkan kualitas tempat tinggal yang mewah dan nyaman. Terletak di jantung Kota Jakarta, apartemen ini memberikan fasilitas bintang 5 dan service terbaik dengan harga yang terjangkau. Capitol Suites dirancang khusus untuk memberikan kenyamanan baik untuk ditinggali maupun untuk berinvestasi,” ujar Arry mengklaim.

The Capitol Group sebelumnya telah membangun proyek Apartemen Capitol Park Residence di Salemba, Bandung, dan Manado. Lokasi Capitol Suites terbaru ini berada di area Tugu Tani. Tepatnya di Jl. Prajurit KKO Usman & Harun – Jakarta Pusat. Lokasi Capitol Suites yang hanya berjarak 5 menit saja ke Bundaran HI, dan Plaza Indonesia, juga bertetangga dengan Hotel Aryaduta serta dikelilingi oleh sekolah-sekolah favorit di Jakarta seperti St Theresia, Kolose Kanisius, dan BPK Penabur. Transportasi di area Capitol Suites sangat mudah dijangkau & dilalui oleh Busway, serta dekat dengan stasiun Kereta Api Gambir.

Didesain oleh Wow Design Singapore , Capitol Suites memiliki fasilitas antara lain luxurious lobby, library lounge, mini business centre, infinity pool, fitness centre, day care heaven for moms, mini market, dan ATM centre. Juga, menyediakan service bintang 5 dalam mengakomodir kebutuhan hidup penghuni Capitol Suite yang memiliki standar tinggi: concierge dan lobby service, floor ambassador dengan layanan seperti house keeper, dan valet parking. Seluruh unit dari Capitol Suites pun sudah dilengkapi oleh smarthome dari Dynamax yang memungkinkan kita mengendalikan unit apartemen hanya dengan menyentuh layar ponsel. Seperti menyalakan dan mematikan lampu, TV atau AC bahkan mengetahui tamu yang datang dengan melihatnya dilayar TV atau smartphone.

“Dengan keunggulan apartemen Capitol Suites, maka cocok dipakai sendiri oleh pembeli atau investasi dengan disewakan untuk profesional dan ekspatriat. Potensi kenaikan harga bisa 30% ke depan. Apalagi sekarang ada program tax amnesty, jadi bisa digunakan kesempatan tersebut untuk investasi properti,” jelas Arry.