Perusahaan properti asal Australia, Crown Group, tidak bosan-bosannya mengejar pasar Indonesia. Kali ini, proyek yang dipasarkan ke konsumen properti Tanah Air adalah apartemen Viva by Crown. Viva adalah hunian yang berdiri di atas mal Top Ryde City Living, di Sydney, Australia.

“Itu hunian di atas mal, semacam superblok,” terang Michael Ginarto, Country Director Indonesia Crown International Holdings Group, di Jakarta, Kamis (5/9/2013).

Bentuk hunian berupa apartemen yang terletak menyatu dengan pusat perbelanjaan sebenarnya sudah banyak dijumpai di Jakarta. Tetapi, kalau di Australia, Michael mengklaim bentuk seperti itu sangat jarang. Dia menyebutkan, perizinan untuk membangun hunian di atas mal di Australia tidak mudah.

Tetapi, Crown berhasil melakukannya. Di atas mal Top Ryde City Living, telah berdiri tujuh menara, salah satunya adalah Viva. “Luas malnya kayak Senayan City, besar. Kurang lebih ada 60 ribu meter persegi. Ada lima lantai,” terangnya.

Lokasi mal tersebut, ujar Michael, terbilang strategis, yakni dikelilingi oleh tiga kawasan bisnis yang dihuni oleh perusahaan-perusahaan besar. “Kami dikelilingi lebih dari 1.000 perusahan yang berada di radius tiga kilometer,” lanjutnya. “Untuk investor yang ambil proyek di Viva mereka sangat suka,” ucap dia. Para investor menyukai properti itu karena mudah dibeli untuk kembali disewakan.

“Jadi, konsep membangun superblok ini memang sangat bagus,” dia menegaskan.

Selain lokasi yang strategis, Viva pun menawarkan luasan kamar yang besar. Disebutkan Michael, bila di Jakarta, satu buah kamar tidur berukuran sekitar 29 meter persegi, sedangkan yang ditawarkan Viva untuk dua buah kamar tidur seluas 85-90 meter persegi. “Jadi, dari segi kenyamanan, tinggal di situ enak.” Pembeli pun bakal mendapatkan pemandangan yang menarik dari kamarnya.

Crown memasang harga di bawah 600 ribu dollar Australia untuk apartemen satu kamar, 600-700 ribu dollar Australia untuk satu kamar tidur plus ruang study, dan hampir 800 ribu dollar Australia untuk dua kamar tidur.

Rencananya, pihak Crown akan mengadakan acara peluncuran akbar Viva, yang nilai investasinya mencapai 130 juta dollar Australia, pada tanggal 28 September mendatang, di Jakarta. Ia mengatakan, “Kenapa kami mau launching di Jakarta? Karena kami lihat demand orang Indonesia (terhadap properti Crown) sangat tinggi.”

“Untuk Viva, (peluncuran) di Sydney kemarin dalam dua jam saja 30 juta dollar Australia. Waktu launching di China, revenue kami di atas 4 juta dollar Australia. Untuk Indonesia kami ekspetasinya minimum 10-20 juta dollar Australia,” imbuh Michael.

Ia lalu menyebutkan, Viva menawarkan 166 unit apartemen. Perusahaan pun menjualnya secara bertahap. Tahap pertama dibuka untuk 60 unit, di mana telah terjual sekitar 80 persen. Ketika ditanya berapa unit yang akan dipasarkan untuk masyarakat Indonesia, ia pun menuturkan, “Kisaran mungkin mininum 40 unit khusus buat orang Indonesia.” (EVA)